Универсальный коммерческий комплекс
+7 (962) 511-09-54
info@zarechnoe-lightindustrial.ru
ул. Куйбышева
Нижний Новгород
Обратная связь
Обратная связь
Оставьте заявку и мы скоро свяжемся с вами
+7 (903) 600-44-42


Продается

универсальный коммерческий комплекс зданий в формате
Light Industrial
Размещение небольших производств, складских помещений, офисов и шоу-румов в одном пространстве
Подробности
Расчет
О ПРОЕКТЕ
Современная организация пространства для повышения эффективности всех процессов
7149 кв.м.
Общая площадь комплекса

Здания многофункционального назначения: размещение лёгких производств, складов, шоурумов и офисов в одном пространстве.
18246 кв.м.
Общая площадь земельного участка

Расположение в отличном месте города Нижнего Новгорода, на оживленной трассе федерального значения Москва-Киров-Казань. Выходит на красную линию
4
Здания универсального коммерческого комплекса

Мультифункциональное назначение: размещение легких производств, функций хранения, офиса и шоу-рума в одном пространстве
Комплекс зданий
Стоимость комплекса - 810 000 000 руб.

Возможна продажа зданий по отдельности
ДЛЯ БИЗНЕСА
В составе комплекса:
ЗДАНИЕ №1
Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами
Общая площадь -
1441 кв.м.

Стоимость
210 000 000 руб. +НДС 7%
  • Площадь - 1441 кв.м.
  • Высота потолков: 8 м.
  • Мощность электросети: 100 кВт
  • Отделка: чистовая
  • Отопление: автономное
  • Полы с двойным армированием 8Т на кв.м.
  • Годовой арендный поток - 22 479 600 руб. в первый год
  • Ежегодная индексация- 8%.
  • Потенциальная окупаемость 7,9 лет.
  • Здание сдано в долгосрочную аренду федеральной сети товаров народного потребления
План здания:
ДЛЯ БИЗНЕСА
В составе комплекса:
ЗДАНИЕ №2
Продажа готового здания
Общая площадь -
1440 кв.м.

Стоимость
210 000 000 руб. +НДС 7%
  • Отдельностоящее новое здание
  • Высота потолков: 8 м.
  • Мощность электросети: 100 кВт
  • Отделка: чистовая
  • Отопление: автономное
  • Полы с двойным армированием 6Т на кв.м.
  • Оптоволокно, IP
  • Юридический адрес. Входные группы
  • Технологические входы и ворота для разгрузки
  • Парковочные места
  • Транспортная доступность для персонала
  • Управляющая компания
  • Здание введено в эксплуатацию
План здания:
ДЛЯ БИЗНЕСА
В составе комплекса:
ЗДАНИЕ №3
Инвестиционный проект
Продажа здания на старте строительства
Общая площадь -
1814 кв.м.

Стоимость
189 400 000 руб. +НДС 7%
Возможна продажа по блокам
  • Планируемый старт строительства –июнь 2025 г., срок окончания – IV квартал 2025 г.
В здании 4 блока:

Три блока по 403 кв.м., из них: 228 кв.м. по первому этажу и 115 кв.м. антресоль.

Один блок общей площадью 604 кв.м., из них: 432 кв.м. по первому этажу и 172 кв.м. антресоль.
  • Увеличение стоимости после сдачи в аренду на 34%
План здания:
ДЛЯ БИЗНЕСА
В составе комплекса:
ЗДАНИЕ №4
Продажа здания многофункционального назначения
Здание готово к эксплуатации под склад, производство, торговлю, логистику

Стоимость
390 000 000 руб. +НДС 7%
Общая площадь здания - 3306 кв.м., в том числе:

1. Площади торговые (шоу-рум) – 972 кв.м.

2. Производственно-складские площади – 1416 кв.м. Высота потолков – 8м. до ферм.

3. Административные, офисные помещения – 910 кв.м.
Здание расположено на земельном участке площадью 4480 кв.м.

Участок находиться на праве собственности.

Возможно увеличение площади земельного участка.
  • Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
  • Электрическая мощность 100 кВт.
  • Пожарный водопровод с пожарными кранами, пожарная сигнализация.
  • Промышленная приточновытяжная вентиляция.
  • Отличное освещение, с элементами точечной подсветки в торговых помещениях (шоу-руме).
План здания:
Нижний Новгород
ул. Куйбышева
Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров по городу.

Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.
/ Метро Бурнаковская /
Индивидуальные входы
Все виды легких производств
Офисы с отделкой
Разгрузочные зоны
Помещения с антресолью
Инвестировать
  • Возможность зарабатывать
    на аренде коммерческой недвижимости
  • Актуальный формат Light Industrial
    Гарантированный спрос арендаторов
Здание 1 441 кв.м.
с арендатором
Цена:
210 млн ₽ + НДС 7%

— Арендный поток 22,47 млн ₽/год

— Обязательная ежегодная индексация 8%

— Потенциальная окупаемость 7,9 лет

Узнать подробности
Здание 1440 кв. м

Цена:
210 млн ₽ + НДС НДС 7%
— Новое здание, введено в эксплуатацию
  • — Высота потолков- 8м. Мощность электросети: 100 кВт. Чистовая отделка. Автономное отопление. Полы с двойным армированием 6Т на кв.м.
Узнать подробности
Инвестиции на старте строительства корпуса, здание 1 814 кв.м. (с антресолями)
Цена:
189,4 млн ₽ без учета НДС
— Возможна покупка по блокам от 403 кв.м.
— Цена за блок 46 млн ₽ без учета НДС
— Увеличение стоимости после сдачи
в аренду 📈 34%.

Узнать подробности
Здание многофункционального назначения 3306 кв.м.
Цена:
390 млн ₽ + НДС 7%
— Площади торговые (шоу-рум) -972 кв.м.
— Производственно-складские площади - 1416 кв.м.
— Административные, офисные помещения - 910 кв.м.
Узнать подробности
По вопросам приобретения
и инвестирования
Отправляя форму, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
ООО «Виктория» ИНН 5259123760 ОГРН 1165275009580